Кризис на рынке

В связи  с кризисом  продажа недвижимости в Ленинградской области претерпела существенные изменения.  Практически  невозможно стало продать целиком  обширные земельные участки. Их владельцы  вынуждены теперь  продавать их по небольшим частям, так как на большие площади покупателей  практически не находится.

Ленобласть выделяет на  строительство и обслуживание дорог 3 миллиарда 320 миллионов рублей в 2010 году, тогда как в 2008-м на эти  же нужды было выделено 6,2 миллиарда.

Сокращение дорожного  бюджета связано с тем, что  в прошлом году большие средства были затрачены на строительство  новых дорог. Были построены Дорога Жизни, автомобильная дорога, протянувшаяся от Лодейного Поля до Вытегры, Кольцевая Автомобильная Дорога Скотное — Санкт-Петербург — Кировск.

В Ленинградской  области за 2009 год очень существенно  возросли объемы строительства и  обороты строительных компаний.  В 2009 году оборот организаций, занимающихся строительством,  составил 57,4 миллиарда рублей, что почти на четверть больше, чем в 2008-ом.

С зимы по осень 2009 - го года в Ленинградской области появились 11 тысяч квартир в поселке Лебяжье, стоимость земли в котором составляла 280 рублей за квадратный метр. Однако, дольщики до сих пор не могут получить документы на жилье, так как некоторые проекты, в том числе и «Павловский малоэтажный ансамбль», начатый одним из первых, приостановлены.

За минувшую осень зафиксировано плавное падение цен на дачные участки и коттеджи в Ленинградской области. Журналистам сообщили об этом на круглом столе, который был посвящен загородной недвижимости. Непосредственно о данных в области загородной недвижимости журналистам сообщила Л. Ющина. По ее словам получается, что в первую очередь цены упали на дешевые дачные дома. Чуть раньше дешевый дом стоил 1,5 млн.

В сентябре этого года в 35 км от Санкт-Петербурга на берегу Ладожского озера начнется строительство нового коттеджного поселка Noteburg. На территории маленького города в 58 Га будут построены 250 коттеджей, спортивный центр, яхт-клуб, крытый каток, теннисные корты, детский сад, школа, поле для мини-футбола, пляжи, со стационарным кемпингом и полями для волейбола.

Специалисты загородного рынка недвижимости Ленобласти зафиксировали повышение спроса на земельные участки в Ленинградской области. Только в начале 2009 года количество обращений увеличилось на 30% по сравнению с декабрем прошлого года и на 6% по сравнению с январем 2008 года.

Рынок замер. У застройщиков – проблемы с кредитами. Покупатели не
верят в надежность банков и забирают из них вклады, опасаются скачков
курса доллара и евро и ждут низких цен. Проблемы финансово-кредитного
рынка наложились на сезонное снижение спроса.