Загородная недвижимость

В Ленинградской области планируют реализовать очередной инвестиционный проект. В данной случае, речь идёт о постройке нового гольф-клуба в Ломоносовском районе. По словам инвестором поле будет насчитывать 18 лунок, а также включать в себя академию гольфа и всю сопутствующую рекреационную структуру. Всё это действие будет происходить на земельном участке, находящемся недалеко от деревни Горки (Лопухинское сельское назначение).

Как можно сделать более доступной комфортную жизнь в загородном коттедже? Наверно, многие задавались этим вопросом, но вот строительная компания «Константа» твёрдо решила действовать. Она первая в регионе начала работать под девизом «Каждому свой дом», и с помощью глобальных усилий у нее получилось уровнять стоимость загородного жилища со стоимостью обычной городской квартиры. 

Инвестиционная строительная компания «Константа» является своего рода пионером на рынке недвижимости Ленинградской области. За все шесть лет ее работы, она возвела уже несколько загородных поселков. Среди них, известный многим – «Новое Минулово». Последним из представленных на сегодня коттеджных посёлков является «Традиция», который и стал началом глобальной программы «Свой дом».

На сегодняшний день множество экспертов по недвижимости убеждены, что рынок недвижимости ленинградской области развивается по тому же пути и с такой же скоростью как и рынок Подмосковья. На показ выставлена такая же нехватка жилых домов эконом класса, и переизбыток премиум и элит построек, которые доступны почти единицам.

Популярность жилья и земельных участков в загородных поселках, которая и без того достаточно велика, продолжает расти.  Продолжают строиться новые жилые комплексы, что особенно выражено рядом с такими крупными городами, как Москва и Санкт Петербург.

2009 год ознаменовался не только спадом спроса на коттеджи, но и значительным, около 20%, снижением интереса к аренде загородной недвижимости. В 2010 году, по мнению экспертов, ситуация будет примерно такой же, так как предложение по-прежнему в значительной степени превышает спрос. Агентства недвижимости отмечают, что, если раньше люди начинали искать дом на лето еще в конце зимы, то в этом гору интерес к аренде коттеджей стал появляться у потенциальных арендаторов только в марте.

С зимы по осень 2009 - го года в Ленинградской области появились 11 тысяч квартир в поселке Лебяжье, стоимость земли в котором составляла 280 рублей за квадратный метр. Однако, дольщики до сих пор не могут получить документы на жилье, так как некоторые проекты, в том числе и «Павловский малоэтажный ансамбль», начатый одним из первых, приостановлены.

За минувшую осень зафиксировано плавное падение цен на дачные участки и коттеджи в Ленинградской области. Журналистам сообщили об этом на круглом столе, который был посвящен загородной недвижимости. Непосредственно о данных в области загородной недвижимости журналистам сообщила Л. Ющина. По ее словам получается, что в первую очередь цены упали на дешевые дачные дома. Чуть раньше дешевый дом стоил 1,5 млн.

В сентябре этого года в 35 км от Санкт-Петербурга на берегу Ладожского озера начнется строительство нового коттеджного поселка Noteburg. На территории маленького города в 58 Га будут построены 250 коттеджей, спортивный центр, яхт-клуб, крытый каток, теннисные корты, детский сад, школа, поле для мини-футбола, пляжи, со стационарным кемпингом и полями для волейбола.

Специалисты загородного рынка недвижимости Ленобласти зафиксировали повышение спроса на земельные участки в Ленинградской области. Только в начале 2009 года количество обращений увеличилось на 30% по сравнению с декабрем прошлого года и на 6% по сравнению с январем 2008 года.