Коттеджный посёлок «Кавголовское озеро. Загородная резиденция».

Коттеджный посёлок «Кавголовское озеро. Загородная резиденция».
>

Район Ленинградской области Всеволожский район
Статус поселка В продаже
Срок сдачи III кв. 2019 г.
Удаленность от Санкт-Петербурга 21 км.
Объекты для продажи участок без подряда
Форма собственности ИЖС
Общая площадь 43 Га
Всего участков 175
Площадь участков 10
Инфраструктура Охраняемая территория, Пункт КПП, Внутрипоселковые дороги, Освещение, Детская площадка, Спортивная площадка

Коммуникации

Газ планируется
Электричество 10 кВт.
Канализация есть
Водоснабжение есть

Цены

Ценовая политика Рассрочка, ипотека
Стоимость сотки земли 350 000 рублей
Редактировать
Апрель 2015 года стал началом реализации участков в коттеджном поселке на живописном берегу Кавголовского озера. Имеющий статус бизнес-класса КП располагается во Всеволожском районе ЛО, совсем рядом с пос. Токсово. Девелопер амбициозного проекта – известная компания «CITY 78», в роли эксклюзивного брокера – консалтинговая компания «Colliers International». Судебные разбирательства по поводу права владения на участок между Комитетом по природным ресурсам ЛО и застройщиком закончились убедительной победой последнего. Окончательным решением Арбитражного Апелляционного суда поставлена точка в длительном споре, законным владельцем территории признана компания «CITY 78».
Земельные участки КП «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» компания-застройщик планирует реализовывать в три этапа, на продажу будет выставлено 174 надела со статусом ИЖС. Первая линия третьей очереди предназначена для строительства домов, единый архитектурный стиль – непременное условие. На первом этапе на продажу выставлены 85 участков, их площадь варьируется в диапазоне от 10 до 60 соток. К ним уже проведено электричество (10 кВт на участок) и проложены временные грунтовые дороги. До конца 2017 года застройщик твердо обещает обустроить их тротуарами, а полотно проезжей части шириной 15 метров заасфальтировать. К этому же сроку будет разработан проект поселковой газификации и проложены коммуникации – канализация и центральное водоснабжение.
В амбициозные планы застройщика входит максимально возможное обустройство поселка – спортивные площадки, детские городки, велосипедные дорожки до спортцентров «СКА» и «Кавголово», оборудование теннисного корта и площадки для вертолетов, парусной школы для детей и набережной, примыкающей к пляжу. Планируется также открытие частной школы и детского дошкольного учреждения, современного центра для занятий водными видами спорта. Поселок «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» будет круглосуточно охраняться с помощью видеонаблюдения, въезд на территорию – через два контролируемых КПП.
Коттеджный поселок располагается в непосредственной близости от пос. Токсово, где имеются все необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры. Со всех сторон к нему подступают лесные массивы, имеются природные водоемы. Приверженцев активного отдыха наверняка порадует соседство с зимним курортом «Охта-парк» и прекрасно оснащенной лыжной базой НГУ им. Лесгафта. От кольцевой автодороги до коттеджного поселка – 21 км.
В стоимость приобретаемого участка заложена цена коммуникаций – нормированного электричества, газа, водоснабжения. Потенциальные владельцы имеют возможность выплачивать деньги частями – 30% в качестве первого взноса, остальную сумму на протяжении полугода. Однако следует учитывать, что при этом стоимость покупки увеличивается на 10%. При желании оформить ипотеку можно воспользоваться услугами следующих финансовых учреждений – «Сбербанк», «ВТБ 24», «Росбанк», «Банк Санкт-Петербург».
Мнение редакции
Общее количество проданных участков коттеджного поселка «Кавголовское озеро» составляет 85%, не реализовано примерно 20 наделов. На очереди – следующий проект компании «CITY 78» в этой локации. Подтверждение своей надежности, стабильности и ответственности далось девелоперу непросто – судебные тяжбы стали причиной замораживания потенциально успешного проекта.
Как известно, законность полученного разрешения на строительство элитного поселка была оспорена Комитетом по природным ресурсам, однако девелопер последовательно получал поддержку во всех судебных инстанциях. Декабрь 2016 года стал решающим периодом в затянувшемся споре – Кассационный суд принял решение признать правомерность владения участком под КП компанией-застройщиком. После этого появилась вполне обоснованная надежда, что замороженный объект вступит в активную фазу развития с возобновлением всех работ, начиная уже с весны 2017 года.
Нельзя назвать прошедший 2016 год бездеятельным – в ожидании предсказуемо положительного судебного решения застройщик уделил особое внимание подготовительным работам. Были проложены подъездные и внутренние грунтовые дороги, которые осталось заасфальтировать. Перед Новым годом успешно решен вопрос с проведением электричества – уже появились фонари и освещение улиц, разведены сети первой очереди. Подключение к центральному водопроводу и канализации намечено на текущий год, обсуждается возможность газификации. Девелопер не отказался от идеи открытия частных детсада и школы, однако данный вопрос требует согласования с администрацией поселка и решается не так быстро, как хотелось бы.
Учитывая длительное ожидание окончательного вердикта судебных инстанций, неспешные темпы продаж в КП «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» вполне объяснимы. К январю 2017 года было реализовано всего 23 земельных надела первой очереди, что составляет примерно 30% от общего количества. Однако «CITY 78» уверена в оживлении процесса, хотя пока и умалчивает о своих планах по поводу продаж второй и третьей очередей. Немаловажным фактором для возобновления интереса к предложению надежного девелопера выступит запланированное подключение коммуникаций. К несомненным достоинствам КП «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» стоит отнести прекрасную экологию окружающей местности, наличие природных водоемов и подступающего вплотную к поселку леса, близость к северной столице – всего 20 км от КАД.
Тем временем владельцы приобретенных участков уже активно готовятся к строительным работам по возведению загородного жилища. А потенциальные покупатели пока придирчиво сравнивают альтернативные варианты в этой местности – к реализации предлагаются участки в поселках «Кавголовское озеро», «Дом HONKA в Токсово», «Американская деревня», «Туокса (Атмосфера)», а также таунхаусы в «WoodLand в Токсово»).
Поселок на карте
Генплан
Контакты
Адрес: 
г. Санкт-Петербург, Адмиралтейская набережная, Д. 6
Телефон: 
Позвонить Написать
Сайт: 
www.city78zn.ru
Продавец/застройщик: 
Компания «CITY 78 Загородная недвижимость»

Комментарии

Покупатель участка | вт., 08/08/2017 - 14:51

Активность эко-активистов – угрозы продолжаются?

Покупатель участка | вс., 03/09/2017 - 14:50

Наличие проблем с незаконной вырубкой деревьев в лесном массиве. 

На пороге очередной волны кризиса, возможность купить дом в ленинградской области выглядит достойным вложением средств. Новые публикации об инвестициях в загородную недвижимость каждую неделю на нашем сайте.