Коттеджный посёлок «Щегловская Усадьба»

Коттеджный посёлок «Щегловская Усадьба»
>

Район Ленинградской области Всеволожский район
Статус поселка В продаже
Срок сдачи IV кв. 2017
Удаленность от Санкт-Петербурга 13 км.
Объекты для продажи квартира
Форма собственности МЖС
Общая площадь 7 Га
Всего участков 1344
Инфраструктура Охраняемая территория, Пункт КПП, Внутрипоселковые дороги, Освещение, Детская площадка, Спортивная площадка

Коммуникации

Газ планируется
Электричество заведено на участок
Канализация есть
Водоснабжение есть

Цены

Ценовая политика Рассрочка, скидки
Минимальная стоимость дома 911 000 рублей
Редактировать

В пределах пос. Щеглово, находящегося во Всеволожском районе Ленобласти, ведется строительство жилого комплекса «Щегловская усадьба», объединяющего 16 четырехэтажных зданий с квартирами повышенной категории комфортности. Базовые материалы жилых строений массива – монолитный газобетон и фасадный кирпич. Графиком работ предусмотрено 4 очереди строительства, по двум из которых уже сдано 50 000 м. кв. в зданиях, расположенных на территории 7 га.

В планах застройщика – возведение 16-ти домов в 4 этажа. Архитектурная концепция комплекса предполагает облицовку строений декоративной штукатуркой и кирпичом. При подготовке квартир к сдаче «под ключ» в них будут установлены металлопластиковые окна (пакеты двухкамерные) и стальные входные двери. Среди гаммы предлагаемых квартир массива - одно-, двух- и трехкомнатное жилье, а также студии. На придомовом пространстве предусмотрена гостевая парковка, порядок внутри зданий будет обеспечивать служба консьержей. К услугам проживающих в комплексе – все современные средства коммуникаций, включая спутниковое/кабельное телевидение, проводной телефон и Интернет.

Прилегающий к «Щегловской усадьбе» район примечателен насыщенной социальной структурой, объекты которой располагаются в пешей доступности от массива. Проживающие в комплексе и их гости могут воспользоваться возможностями детсада, музыкальной и общеобразовательной школ, спортивно-оздоровительного комплекса, амбулатории и аптеки, бани и Дома культуры. Вблизи жилых строений находятся отделение Сбербанка, гаражный кооператив на 300 авто, пункт охраны порядка, библиотека и предприятия торговли.

Позитивная экологическая обстановка в зоне строительства ЖК «Щегловская усадьба» обеспечивается достаточной удаленностью массива от промпредприятий и магистралей, а также наличием лесопарка.

Желающим приобрести жилплощадь в описываемом массиве до дня получения ключей предоставляется процентная рассрочка оплаты при минимальном первоначальном взносе от 30% цены квартиры. Если взнос равен 30%, кредитный процент составляет 14%, а при взносе 70% – всего 10% годовых. После первичной оплаты цена жилья (без учета процентов по кредиту) остается той же, что и при полной изначальной оплате. 

Если приобретаются квартиры в 4-й и последующих очередях, застройщик при оплате 50% цены предоставляет скидку в 15% на остаток суммы, которую следует внести до момента заселения.

Покупатели квартир, получившие отказ в банковской ипотеке, могут купить жилье в рассрочку с переходом в ипотеку. Для клиентов, не имеющих необходимого числа месяцев, отработанных на последнем месте работы, застройщик может предоставить рассрочку до даты достижения нужного стажа. В такой ситуации ежемесячные выплаты будут соответствовать обычным банковским платежам. Когда стаж будет достигнут, средства банку станут выплачиваться по классической ипотечной схеме.

Привлекательно ипотечное предложение от банка ВТБ24, при котором срок кредитования на приобретение недвижимости составляет 30 лет, если первоначально вносится 20% суммы. Кредитная ставка – 11,4% годовых.

Мнение редакции

Девелопером ЖК «Шегловская усадьба» выступает компания «Навис», специализирующаяся на новостройках. Данный малоэтажный жилмассив – пилотный проект застройщика в загородном сегменте, что чревато отдельными организационными сложностями для покупателей. Но учитывая предыдущий опыт компании в формате строительства многоквартирных домов, количество ошибок и недочетов с ее стороны должно быть незначительным и не влияющим на общий ход реализации проекта. Возведение жилого комплекса и отдельных очередей такового идет согласно графику, что позволяет рассчитывать на отсутствие задержек при сдаче жилья.

В качестве базового строительного материала «Щегловской усадьбы» применяется газобетон, соответствующий жилью эконом-класса. И хотя по долговечности он несколько уступает кирпичу, его использование позволяет будущим домовладельцам приобрести недорогое и экологичное жилье, хорошо сберегающее тепло в зимний сезон. Проживающих несомненно привлечет удобное месторасположение жилого комплекса, находящегося практически рядом с населенным пунктом Щеглово с его развитой социальной инфраструктурой. Гипермаркеты, развлекательные объекты, государственные административные учреждения находятся в близлежащем городе Всеволожск, до которого из ЖК удобно добираться как индивидуальным, так и регулярно ходящим общественным транспортом.

Учитывая последний фактор, многие питерские девелоперы активно осваивают данную территорию, предлагая жилье в окрестных жилмассивах «Мелодия», «Азбука», «Дом с фонтаном» и др.

Поселок на карте
Генплан
Контакты
Адрес: 
198262, город Санкт-Петербург, улица Лёни Голикова дом 6, корп.1
Телефон: 
Позвонить Написать
Сайт: 
www.sheglov-ysadba.ru
Продавец/застройщик: 
Компания «Навис»

Комментарии

Покупатель участка | сб., 12/11/2016 - 15:05

Приобрели жилье в 4-й очереди «Усадьбы», корпус Б2. Сначала девелопер реагировал на обращения, но к концу 2015 г., когда подошел срок сдачи, перестал отвечать на вопросы. Стали сдвигаться сроки завершения строительства – сначала на полгода, потом на месяц, еще на месяц и т. д. Сейчас обещают закончить внутреннюю отделку жилья к Новому году, скорее всего обещания не сдержат. Неудобные реплики из своей официальной группы ВК удаляют. Ввели систему отправки вопросов к ним при посредстве жильцов 1-й очереди, присылая ответы только раз в 7 дней. Такой подход неэффективен, тем более что на вопрос о выдаче ключей отвечают, что когда закончат отделку, а на вопрос о завершении отделки отвечают, когда рабочие приступят к ремонту. Дат нет никаких. Лучше бы было купить квартиру в Кудрово и давно бы уже туда заселилась.

Покупатель участка | чт., 19/10/2017 - 15:03

Наша семья 8 лет назад переехала в Санкт-Петербург из Мурманска. Спустя какое-то время приобрести квартиру в «Щегловской усадьбе» нас побудили близость жилья к работе мужа и малое количество этажей в здании. Подробную информацию об этом жилом комплексе и о девелопере нашли в сети. О выборе квартиры не жалеем, компания-застройщик нас не подвела.

Покупатель участка (не зарегистрирован) | пн., 30/03/2015 - 12:01

Фотография генплана не соответствует действительности. Старая. Это первоначально планировалось 8 домов.
Сегодня строят 16 корпусов:
3 - заселены
Четвертый - ключи получит в апреле
Еще восемь домов строят и еще 4 запланированы.

Покупатель участка | чт., 10/10/2013 - 22:07

Я хочу сказать, что мне ну очень не понравился КП. Плохим показалось и качество домов, и само предложение. Поэтому делюсь своим мнением и хочу предостеречь от необдуманной покупки. В первую оередь у девелопера на руках нет документов на строительство. Потом расположение совсем неподходящее для МЖС. Подъехать к комплексу сложно, поблизости нет ни автобусов, ни электричек. До магазина пешком тоже не дойдешь.

Алена (не зарегистрирован) | вт., 26/11/2013 - 06:55

Очень странно..мой муж недавно оформлял документы с ними, все там ок. Он юрист, поэтому на какую-то шарашку не купится. И автобусы там будут ходить, когда все достроится, и электричка ходит там тоже. Конечно, удобнее будет житься тем, у кого есть машины. Тем более, я более чем уверена, что у 99% жильцов будет машина, так как всем надо ездить постоянно то в город, то куда еще.
Возможно, это просто не ваш вариант. Ищите дальше просто -кто ищет, тот всегда найдет :)

Инна (не зарегистрирован) | ср., 27/11/2013 - 06:58

Подскажите, пожалуйста, а как бронировать квартиру там? И сколько бронь стоит?

Анна (не зарегистрирован) | ср., 15/01/2014 - 13:39

Забронировать можно по телефону отдела продаж (указан на сайте). Срок - неделя. Услуга - бесплатная.
Кстати, 25-го января у них экскурсия в ЩУ. Записаться можно по тому же телефону.