Коттеджный посёлок «Солнечное»

Коттеджный посёлок «Солнечное»
>

Район Ленинградской области Тосненский район
Статус поселка В продаже
Срок сдачи Сдан
Удаленность от Санкт-Петербурга 43 км.
Объекты для продажи участок с домом, участок без подряда
Форма собственности ДНП
Общая площадь 7 Га
Всего участков 48
Площадь домов 36 кв. м
Площадь участков 10
Инфраструктура Охраняемая территория, Пункт КПП, Спортивная площадка, Магазин

Коммуникации

Газ планируется
Электричество заведено на участок
Канализация есть
Водоснабжение скважина

Цены

Минимальная стоимость дома 498 000 рублей
Стоимость сотки земли 38 000 рублей
Редактировать
Продолжается реализация участков в коттеджном поселке «Солнечное» – совместном проекте ООО «Элит-1» и ООО «Продис-СПБ», архитектурно-строительной компании. Продажей земельных наделов со статусом дачного некоммерческого партнерства занимается компания ООО «С Нами Удобно». Новый поселок расположен в дер. Жоржино Тосненского района ЛО, до Тосно от него всего 7 км.   
Коттеджный поселок занимает территорию 7 га, разделенную на 48 земельных наделов с уже оформленным свидетельством на право собственности. Их площадь варьируется в диапазоне 9-14 соток, приобрести участок доступно как с подрядом, так и без него.
В стоимость надела уже заложена цена подключения к электросетям из расчета 7 кВт на участок. Водоснабжение обеспечивается собственной скважиной, желающие могут отдать предпочтение колодцу с чистейшей родниковой водой. Застройщик предлагает воспользоваться услугами компании-партнера, которая ведет бурение скважин (до 20-34 м) и производит монтаж СБО (станций биоочистки). В третьем квартале текущего 2017 года девелопер запланировал подключение к газопроводу. Огороженный по всему периметру коттеджный поселок «Солнечное» охраняется с помощью уже установленных видеокамер, въезд производится через  контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом. 
В планах застройщика – возведение в КП «Солнечное» продуктового магазина, оборудование комфортных зон отдыха, площадок для игр и спортивных занятий. В непосредственной близости от территории поселка расположено много природных водоемов – река Иголенка, живописное Пендиковское озеро, чистый ручей Войтоловка. Для отдыха и рыбалки на озерах Нестеровское и Белое, Шапкинских карьерах необходимо проехать около 10 км.    
Цена земельных наделов, в которую включены подведение электричества и обустройство действующей дороги, варьируется в пределах 56-59 тыс. руб. за сотку. Заплатив при покупке половину стоимости, можно рассчитывать на четырехмесячную рассрочку. Возможно оформление ипотеки, кредит на покупку недвижимости в коттеджном поселке «Солнечное» предлагают несколько финансовых учреждений – «Нордеа Банк», «Россельхозбанк», «Сбербанк».
Мнение редакции
Ведение проекта доверено компании ООО «Загородная мечта», приоритетом деятельности которой в течение нескольких лет выступает строительство частных домов. В качестве материала применяется профилированный брус или используется щитовая технология строительства на свайно-винтовом фундаменте. Начатые в 2011 продажи участков не радовали особой активностью. Скорей всего, такая замедленная динамика объясняется значительной удаленностью коттеджного поселка, хотя транспортная доступность не вызывает нареканий. 
На расстоянии 35-55 км от города в этом районе совсем немного коттеджных поселков, но только «Солнечное» предлагает сейчас к продаже участки. Два бывших конкурента «сошли с дистанции», реализация объектов недвижимости там приостановлена. КП «Царицына гора» предлагал участки по аналогичной стоимости, от 56 000 рублей за сотку, однако удаленное расстояние от города стало немаловажным минусом, и реализация продвигалась слишком слабо. В КП «Иголинка» цена за сотку составляла 30 тыс. рублей, она увеличивалась за счет отдельной оплаты коммуникаций и взносов – членских и вступительных. Еще в одном относительно новом поселке продажи продолжаются и сейчас: ДНП «Белозерье» предлагает потенциальным покупателям стоимость от 35 до 59 тыс. рублей и отдельную оплату коммуникаций, магазин и детскую площадку в качестве инфраструктуры, а также большую, по сравнению с КП «Солнечное», удаленность от города (55 км). В связи с этим считать его равноценным конкурентом нельзя. Подводя итог, стоит отметить невостребованность и непопулярность района, что безусловно отражается на успешности продаж в «Солнечном» при всех его несомненных достоинствах. 
Поселок на карте
Генплан
Контакты
Адрес: 
187000, город Тосно, ул.Блинникова д.6, пом. №1 МЖК "Жемчужина"
Телефон: 
Позвонить Написать
Сайт: 
www.solnechnoe.net
Продавец/застройщик: 
Компания «Продис-СПб»

Комментарии

Покупатель участка | пт., 30/06/2017 - 13:20

К покупке двух участков в поселке Солнечное нас подтолкнула хорошая цена земли и совсем бесплатное оформление. И еще председатель честно выполнил свое обещание и, спасибо ему огромное, нам сделали бесплатный покос. Кажется, он вообще человек дела и держит свое слово. Уже начали потихоньку строительство, планируем ландшафт и всем пока довольны.

Покупатель участка | вс., 30/10/2016 - 13:18

Перед покупкой долгожданного земельного надела в ДНП «Солнечное» мы постарались в первую очередь узнать все о девелопере, чтобы избежать возможных рисков. Его надежность подтвердилась солидными проектами и продажами в Выборгском районе, поэтому мы решили остановиться на предлагаемом варианте и теперь совсем не жалеем. Плюсов от покупки множество – перспективность Тосненского района, расположение МКСО в деревне Жоржино, готовность дорог, газификация. Пока всем довольны, к управляющей компании претензий нет. 

Покупатель участка | вт., 08/10/2013 - 19:08

Мне нравится, что поселок активно развивается, девелопер отвечает на все вопросы потенциальных жителей. Расценки тоже - более чем демократичные.

Покупатель участка | чт., 03/10/2013 - 19:06

Наблюдали за поселком с 2012 года, очень понравилось место, где он находится, тихо, есть свет, постепенно прокладывают дороги, дренаж. В итоге купили участок, поставили времянку, сроим дом и живем.

ДНП "Солнечное" (не зарегистрирован) | чт., 13/02/2014 - 11:23

Спасибо Вам за проявленный интерес к нашему поселку, мы уже с Вами познакомились, и готовы дальше двигаться в позитивном направлении. С уважением, коллектив ДНП "Солнечное"