Коттеджный посёлок «Сосновские озера 1»

Коттеджный посёлок «Сосновские озера 1»
>

Район Ленинградской области Приозерский район
Статус поселка В продаже
Срок сдачи сдан, 2014г.
Удаленность от Санкт-Петербурга 65 км.
Объекты для продажи участок без подряда
Форма собственности ДНП
Общая площадь 40 Га
Всего участков 270
Площадь участков 8-20 соток
Инфраструктура Охраняемая территория, Детская площадка, Спортивная площадка

Коммуникации

Электричество заведено на участок
Канализация локальная
Водоснабжение есть

Цены

Ценовая политика Рассрочка, ипотека
Стоимость сотки земли 89 000 рублей
Редактировать

Предлагаются участки без подряда от 8 до 20 соток. На территории есть 2 пляжа.
Поселок на карте
Генплан
Контакты
Адрес: 
Россия, 191011, Санкт-Петербург, Невский пр., 32 (Дом Дженсен)
Телефон: 
Позвонить Написать
Сайт: 
sosnovo-lakes.ru
Продавец/застройщик: 
Компания «Jensen Group»

Комментарии

Представитель девелопера (не зарегистрирован) | пн., 04/04/2016 - 12:23

Уважаемые потенциальные покупатели,
в настоящий момент несколько девелоперов в Приозерском районе столкнулись с крайне недобросовестной рекламной политикой одного из конкурентов. Политика заключается в распространении слухов, лживой информации и т.д. Комментировать откровенную глупость, которую разместили на всех профильных сайтах, нет ни смысла, ни желания.

Самый простой способ получить реальную информацию - приехать в поселки и пообщаться с жителями. Их очень много: в Сосновских Озерах 1 уже построено более 100 домов, в Сосновских Озерах 2 около 20 (поселок сдан в конце 2015 года и строительный сезон только начинается).

Также в соц. сетях есть активные группы для обоих поселков, в которых соседи между собой общаются, им можно задать вопросы. Группы закрыты, но мы пускаем в нее всех потенциальных покупателей, но на ограниченный срок, так как она сделана именно для общения собственников, а не для публикации рекламы и т.д.

Отдельно хочется отметить в каких прекрасных местах расположены наши поселки:
Лес:
Сразу за Сосновскими Озерам начинаются сосновые леса Государственного Лесного Фонда, а это значит, что они не будут застроены.
Озера(перечисляем не все, а именно те, в которых хорошо купаться):
- 800 м - лесное озеро "Лубочное"
- в 2 км находится еще одно достаточно большое лесное озеро "Продольное"
- в 5 км находится шикарный пляж огромного Раздолинского озера
- в 14 км - потрясающие пляжи Ладоги

Ольга (не зарегистрирован) | вт., 26/01/2016 - 13:19

Назову свой отзыв "Экскурсия в Сосновские озера"
Интересуясь приобретением участка в поселке Сосновские озера, мы записались на экскурсию с менеджером по поселку. В первую очередь мы хотели разобраться с экологией, потому что нам говорили, что жить там вредно для здоровья, так как на бывшей звероферме, на территории которой теперь расположены Сосновские озера, активно использовали химикаты. И это еще не все - в непосредственной близости к поселку, на подъезде к Сосново, расположен полигон ТБО, который регулярно горит и продукты горения по розе ветров направляются именно к СО.
Итог нашего путешествия описываем ниже.
О ближнем озере к поселку, где размещена спортивная площадка даже сам менеджер выразился вполне однозначно: «Там вся таблица Менделеева, поэтому купаться и загорать жители ходят на озеро другое, здесь недалеко.»
«Недалеко» оказалось более километра от границы Сосновских озер-1, но это не главное, потому что путь туда был не из приятных, и нам казалось, что мы идем если не через бывший атомный полигон, то, как минимум, через съемочную площадку из фильма о последствиях ядерной войны. Разрушенные здания фермы, сгнившие стройматериалы, жухлый кустарник во весь рост - навевали не лучшие предчувствия.
Наконец, мы добрались до озера Лубочное. Это маленькое лесное озеро, рядом расположен сосновый лес, а на пригорке с противоположной стороны озера виднелись дома из поселка Сосновские озера – 2. К сожалению, и лес и озеро были сильно замусорены, что нас достаточно удивило. Неужели сборов с двух поселков не хватает на уборку этой территории?! Взяв пробу воды из этого озера мы попрощались с менеджером и поспешили удалиться из данной локации.
Пробу воды мы сдали в испытательный центр Ленинградской межобластной ветеринарной лаборатории и вот какие результаты. Согласно протоколу испытаний №24962 от 26.11.2015 содержание колиформных бактерий в образце в 3 раза превышает нормативы для рекреационного водопользования, а также в черте населенных мест. В общем последствия расположения в этом месте зверофермы не скоро исчезнут, поэтому в данный момент почва и грунтовые воды загрязнены.
Что же касается слухов о продуктах горения свалки недалеко от Сосново, приносящих ветром, то тут, скажем честно, мы этого не увидели, а также горящей свалки мы также не наблюдали, свалка как свалка, закрыта забором, ничего не видно, какого-либо дыма уж точно не было.
P.S. Колиформные бактерии – это условная группа бактерий кишечной палочки, используемая санитарной микробиологией в качестве маркера фекальной контаминации.

Мария (не зарегистрирован) | пн., 02/11/2015 - 16:15

Много противоречивых отзывов, решила оставить свой личный: приезжали на просмотр на выходных, все понравилось, особенно цена по акции. сами поездили по поселку, чтобы пообщаться с собственниками и спросить мнение. ничего страшного не услышали, все как обычно, проблем нет. впечатлило количество построенных домов. съездили во вторые озера, там конечно еще лучше, места и лес и ограждение, но тут цена. а по сути все что нужно и там и там рядом - игора, магазины, ладога.

Покупатель участка (не зарегистрирован) | чт., 05/11/2015 - 14:08

Мария! Если Вы общались с собственниками, то почему они Вам не сказали про обворованные дома и бытовки в конце сентября? Охрана посёлка уже давно функционирует. Только что она охраняет и от кого?

Покупатель участка (не зарегистрирован) | чт., 26/02/2015 - 09:19

“Все вопросы решаются достаточно оперативно” –> к сожалению, это не так. Не смог решить ни одного вопроса. Иначе бы не писал здесь.

“С качеством воды проблем нет” –> к сожалению, не могу тут приложить фотографию внутренних поверхностей водопроводных подводных труб + неприятный запах от воды (никуда не уходит). Водой пользуемся постоянно.

“Количество контейнеров для мусора специально рассчитано и установлено на количество проживаемых на данный момент, с учетом того, чтобы мусор не накапливался и не стоял там неделями.” -> к сожалению, даже вокруг 3-х контейнеров грязь и мусор... Контейнеры установлены на окраине посёлка… Примерно 300 участков в СО… Что же будет дальше?

Покупатель участка (не зарегистрирован) | сб., 27/12/2014 - 10:01

Конечно приезжайте! И диктофон с собой берите для общения с представителями Jensen Group. Чтобы ничего не забыть. Про оперативность решения проблем, про работу пропускного режима (пропусков нет), освещение посёлка, качество воды и т.д. лучше всего обсуждать не в шоу доме отдела продаж, а непосредственно с жителями посёлка.
Количество мусорных баков на 300 земельных участков можно посмотреть на въезде у пункта охраны.
А ещё Jensen Group обещает уйти из Сосновских озер весной 2015 (ранее обещали весной 2014 г.) и передать управление собственникам. Все с нетерпением ждём! Может быть опять мы что-то не так поняли?

Девелопер Jensen Group (не зарегистрирован) | вт., 27/01/2015 - 08:22

Все вопросы решаются достаточно оперативно, конечно всегда и везде бывают непредвиденные трудности из-за погоды, праздников, сроков заказа оборудования в случае поломки и т.п. Но в целом система работает. С качеством воды проблем нет на участках где ей пользуются - там больше прогонка после запуска и очистка труб прошла и это нормальный этап в любом поселке с зимним водопроводом. Количество контейнеров для мусора специально рассчитано и установлено на количество проживаемых на данный момент, с учетом того, чтобы мусор не накапливался и не стоял там неделями. Jensen group передаст управление поселка членам ДНП после того, как будет продано около 95% участков, надеемся понятно, что девелопер в этом сам в первую очередь заинтересован. вся информация и документы на участки, а так же договора с подрядными организациями открыты для потенциальных покупателей и собственников - с ними можно ознакомиться в офисе продаж.

Покупатель участка (не зарегистрирован) | вс., 15/02/2015 - 21:22

Про собственника земельных участков юр.лица владельцем которого являются две компании которые зарегистрированы на Кипре все ясно,а вот какое отношение Jensen group имеет к ДНП "Сосновские озера", как юридически они связаны?
Откуда цифра в 95 % взята(ведь так можно и 99,9 % поставить планку), какими Законами РФ регламентируется? Если Jensen group заинтересован что бы уйти раньше и передать управление реальным собственникам в чем причина(или зем. участки невозможно продавать без управления поселком)?
Не логичны реальные действия и слова!

Девелопер Jensen Group (не зарегистрирован) | пн., 01/12/2014 - 14:30

Уважаемые потенциальные покупатели! очень просим вас не обращать внимания на негативные отзывы содержащие ничем неподтвержденную информацию. вы всегда сами можете приехать к нам на просмотр и убедиться в качестве дорожного покрытия, работы электрических сетей и освещения поселка, работы водопровода и качества воды. С документацией у всех участков нет никаких проблем. Работа охранной организации отслеживается администрацией поселка и необходимые меры по улучшению или какие то вопросы всегда решаются достаточно оперативно, охрана совершенно точно осуществляет пропускной режим. Наш отдел продаж - это прекрасный шоу дом, который точно также как и дома наших собственников подключен к электрическим сетям и зимнему водопроводу коттеджного поселка. Лучше 1 раз увидеть все своими глазами и оценить живописность окружающих мест.

Покупатель участка (не зарегистрирован) | ср., 19/11/2014 - 08:22

С охраной постоянные проблемы, освещение посёлка полностью не работает, вода плохого качества (не питьевая), проблемы с электричеством, дороги портятся и никто их не ремонтирует, не организован вывоз и сбор мусора, многие участки не соответствуют своим кадастровым паспортам, заключили договор о вступлении в ДНП (председатель ДНП куда-то исчез) и т.д. и т.п. С сожалению, представители Jensen group не хотят или очень неохотно отвечают за свои обещания. Хорошее место, но девелопер оставляет желать лучшего...

Влад (не зарегистрирован) | пн., 25/08/2014 - 11:28

Только участки не в Сосново а в Снегирёвке. До ж/д станции Сосново более 6 км. Посмотрите на карте.

Jensen group (не зарегистрирован) | пн., 22/09/2014 - 12:03

Уважаемые посетители портала LAND47, от лица компании девелопера Jensen group, мы хотели бы завершить рад негативных комментариев своим официальным ответом. Мы несем ответственность за все наши обещания и готовы за любые из них отвечать. Отдельно хотим подытожить информацию о нашем поселке: мы находимся на расстоянии 3х км от центра п. Сосново. Строительство всех коммуникаций в поселке полностью завершено. Работает зимний водопровод, электрические сети подключены. Построена детская площадка, футбольное и волейбольное поля. Зимний водопровод входит в стоимость участка, для подключения к электричеству нужно оплатить взнос в ДНП. В будущем на собственника участка лягут следующие затраты: подключение дома к водопроводу, счетчик на свет, перевыставление границ перед началом строительства забора (вынос 1 точки около 1000 рублей), строительство заезда на участок, строительство дома, бани и т.д. Для получения дополнительных комментариев, предлагаем обратиться в наш отдел продаж или через форму запроса на нашем сайте.

Покупатель участка (не зарегистрирован) | ср., 28/10/2015 - 13:24

Что означает пере выставление границ перед началом строения забора? Разве границы не утверждены ? Счетчик я надеюсь мы сами покупаем? Пожалуйста , как найти вас в социальных сетях х? Хочется иметь взаимосвязь с собственниками .

Покупатель участка (не зарегистрирован) | пт., 18/07/2014 - 10:43

Электричества как не было так и нет... Только обещают. Должны были дать в декабре 2013.

Jensen group (не зарегистрирован) | ср., 30/07/2014 - 13:36

В "Сосновские озера 1" подключено электричество! И в этом совсем не сложно убедиться во-первых потому, что оно уже работает, а во-втрорых у застройщика есть все необходимые документы.

Покупатель участка (не зарегистрирован) | чт., 14/08/2014 - 06:29

Я ещё раз повторю: электричество должно было быть в декабре 2013. По факту оно появилось только в самом конце июля (числа 30-го). По всему городу была реклама в июне о сдаче посёлка (только электричества не было, водопровод не функционировал и многие участки не соответствовали своим паспортам). Электричество стоит 25 000 р. за 1 кВт (только в договоре это нигде не прописывается), 25 000 р. за ящик на столбе(выдаётся только расписка о получении денег), врезка в трубу водопровода - ещё около 50 000- 60 000 р. и т.д. Т.е. набегает дополнительно очень хорошая сумма, про что менеджеры не очень любят рассказывать...

Покупатель участка | вт., 15/10/2013 - 10:10

Jensen Group - довольно крупная компания, мы с женой ездили к ним в центральный офис, так как захотели более подробно узнать об их предложениях. Выглядит все солидно, поселок тоже очень понравился, работы там продвигаются довольно активно. Поэтому оформили ипотеку на один из участков с домом.

Покупатель участка | ср., 02/10/2013 - 15:00

Компанию «Jensen Group» как застролйщика знаю плохо. Однако у них, в сравнении с некоторыми другими девелоперами, есть все документы на строительство домов. При этом работы по электрофикации поселка уже завершены. Видно, что поселок развивается.