Аренда коттеджей на лето. Дачи 2010.

2009 год ознаменовался не только спадом спроса на коттеджи, но и значительным, около 20%, снижением интереса к аренде загородной недвижимости. В 2010 году, по мнению экспертов, ситуация будет примерно такой же, так как предложение по-прежнему в значительной степени превышает спрос. Агентства недвижимости отмечают, что, если раньше люди начинали искать дом на лето еще в конце зимы, то в этом гору интерес к аренде коттеджей стал появляться у потенциальных арендаторов только в марте.

Связано это в первую очередь с тем, что раньше все интересные варианты бывали уже заняты к весне, сейчас же невостребованных коттеджей столь много, что у арендаторов до самого лета сохраняются шансы найти подходящую дачу. Однако 2010 год будет, видимо, все же несколько лучше предыдущего в отношении спроса: прогнозируется его увеличение приблизительно на 10%.

Во сколько обойдется аренда загородного дома или дачи этим летом?

Специалисты считают, что летом 2010-го ожидать резкого повышения цен на аренду загородной недвижимости не приходится. Стоимость аренды дачи будет составлять примерно 30-40 тысяч рублей в месяц для дешевого сегмента, от 40 до 100 тысяч для среднего, а арендовать дорогой коттедж можно будет от 100 тысяч рублей в месяц.

Бюджетным вариантом можно считать коттеджи в садоводствах, например, Лужского района. Здесь находятся предложения и по 20 000 рублей, однако рассчитывать на особенный комфорт, сняв такое жилье, не приходится. А вот за 40 тысяч уже можно получить коттедж с мягкой мебелью, приличной кухней, всем необходимым для жизни. Что же касается жилья с большей арендной ставкой, то оно оснащено и бытовой техникой, и прочими благами цивилизации. К коттеджам, которые можно снять от 120-130 тысяч рублей, арендаторы уже предъявляют повышенные требования — обширный участок, удобное транспортное сообщение, сауны и бани, гараж, близость реки или озера. И, разумеется, практически все, кто заинтересован в аренде жилья на летнее время, желают отдыхать без хозяев объекта, то есть не находиться с ними на одном участке.

Именно дорогой сегмент менее всего пострадал во время кризиса, спад спроса на коттеджи от 120 тысяч рублей незначителен, всего около 10%. И практически совсем не упал спрос на те объекты, которыми не занимаются агентства недвижимости, то есть дома и дачи, аренда которых составит в месяц менее 30 000 рублей.

Самые дешевые дачи в аренду

Такие варианты по-прежнему востребованы, хозяева и арендаторы обходятся при совершении сделки без посредников. Самые дешевые дачи летом 2010 года можно будет найти в Тосненском и Кингисеппском районах. В месяц придется заплатить всего порядка 4-7 тысяч рублей. А вот под Гатчиной сдаются в аренду дома по стоимости от 10 тысяч рублей, что обусловлено их местоположением — более привлекательный район.

Отдельно нужно сказать о домах, которые располагаются далеко от города. Их тоже арендуют, но, как правило, либо заядлые рыбаки и охотники, либо те, кто желает провести отпуск вдали от мегаполиса. Такого рода сделки также осуществляются без участия риэлторов.