Бесплатная земля под ИЖС в Ленинградской области

Бесплатная земля под ИЖС в Ленинградской области - этому проекту уже более года, и многие петербуржцы хотели бы построить себе дома благодаря этой программе. Более 4,5 тыс. человек подали заявки на земельный участок в Ленинградской области. Пока ни один из них не смог получить землю.

Губернатор региона Валерий Сердюков отметил, что эту проблему пока лучше решают в Приозерском, Лодейнопольском и других более удаленных районах области, чем в Выборгском, Всеволожском, Гатчинском, где проживает больше участников войны.

Также, Губернатор подверг критике работу районных властей в этом направлении. По его словам, высказывания о том, что с реализацией Закона "О бесплатном предоставлении участков" снизятся бюджетные поступления, не применимы в данном контексте. "Не надо увеличивать доходы за счет нуждающихся, - сказал глава региона. – Есть другие возможности пополнения местных бюджетов".

На эти цели из муниципальных бюджетов выделено от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. Исключение – Приозерский район. Здесь за счет бюджета предполагается формирование лишь массивов, в которых будет вестись бесплатное предоставление земельных наделов. Формирование самих же земельных участков планируется проводить из внебюджетных источников.

Больше всего заявок подано в районах, расположенных рядом с Петербургом. Абсолютный лидер — Всеволожский район, где на участки претендуют более 2,2 тыс. человек. На получение земли в Волховском районе претендентов меньше в 20 раз. Глава администрации Всеволожского района Игорь Самохин подсчитал: чтобы обеспечить всех желающих бесплатными участками, потребуется около 250 га земли. Столько земель под ИЖС в муниципальной собственности просто нет, уверяет Самохин.

В Выборгском районе наибольшие земельные массивы, предложенные для выполнения закона, находятся в Каменногорском (70 га), Приморском (30 га), Советском (22 га) городских поселениях и Гончаровском (12 га) сельском поселении. Все наделы оказались в границах населенных пунктов, поэтому дополнительных расходов на перевод земли из одной категории в другую не потребуется.

В Гатчинском районе под бесплатные земельные участки предусмотрено почти 19 га. Наиболее крупные земельные массивы расположены в городе Коммунар (8,5 га), в Пудомяжском сельском поселении (1,5 га) и по 1 га в Больших Колпанах, Верево и Вырице. 18 участков в районе уже ждут присвоения кадастровых номеров.

В Кировском районе пока определены лишь два массива: в самом городе Кировске, где планируется сформировать порядка 20 участков, и 1 га в окрестностях поселка Молодцово. В общей сложности до конца года будет сформировано около 100 участков.

Областной  закон "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального строительства на территории Ленобласти" был принят в октябре прошлого года. Однако никто из подавших заявление до сих пор не получил землю по этой программе. Лишь в трех районах, Кировском, Приозерском и Выборгском, в бюджетах муниципальных образований на 2009 год выделены средства на формирование земельных участков для бесплатной раздачи населению. Участки в этих районах будут выделены в III квартале. До конца года по всей области передадут не более 60–80 участков. Это менее 2% от общего числа заявок.

В законе нет ограничений на предоставление нескольких участков членам одной семьи. Это привело к тому, что на учет встают целыми семьями. Многие из тех, кто подал заявку на предоставление земли, не скрывают, что сами не собираются ничего на ней строить.  Цель одна — получить бесплатно землю и продать.

По прогнозам экспертов - 80–90%  участков, выдаваемых бесплатно, в дальнейшем появятся на рынке. Сейчас в законе четко не прописано, как поступать с теми, кто не сможет построить дом в течение 3 лет. Если не запретить оформлять право собственности на недостроенный объект, то перепродажа бесплатных участков станет массовой.