Элитные коттеджи от PulExpress

чт., 25/10/2007 - 10:50

С 2005 года группа компаний «ПулЭкспресс Групп» занимается разработкой и реализацией проектов коттеджных поселков на территории Ленинградской области. Генеральным инвестором проектов является немецкая компания PulExpress GmbH. «ПулЭкспресс Групп» выводит на рынок три новых проекта малоэтажных поселков с общей инвестиционной емкостью порядка 150 млн евро. После их реализации компания станет лидером региона в сегменте премиум по площади застройки. Земельный банк ее проектов превысит 300 га.
Группа компаний PulExpress - это один из крупнейших игроков на петербургском рынке загородной недвижимости высокоценового сегмента, который в скором времени планирует удвоить число проектов коттеджных поселков.

Самым крупным из новых проектов станет поселок премиум-класса «Солнечный берег» в Выборгском районе Ленобласти, на берегу Красногвардейского озера. Проект будет реализован в две очереди на площади 54 га в течение полутора-двух лет. По оценке экспертов, инвестиционная емкость такого проекта может превысить 50 млн долл.

Второй крупный проект «Пул­Экспресс Групп» реализует во Всеволожске — поселок «Румболово» класса «элит» на 72 участка по 17—25 соток каждый, который будет включен в административные границы этого населенного пункта. На территории площадью 24 га будут построены дома площадью от 363 до 463 кв. м. На реализацию проекта компания планирует потратить 70 млн долл. Сдача поселка намечена на третий квартал 2008 года.

Третий проект позиционируется в бизнес-классе. Поселок «Три берега» с инвестиционной емкостью 8 млн долл. будет построен в Выборгском районе Ленобласти на берегу Гладышевского озера . Площадь территории составляет 17 га земли, земля будет разбита на 70 участков, которая будет выставляться на продажу по цене 5—7 тыс. долл. за сотку.

Некоторые аналитики рынка отмечают, что  у заявленных объектов будет спрос несмотря на насыщенность сегментов «бизнес» и «элит» в малоэтажном домостроении. Спрос на коттеджные поселки в Ленинградской области стабильно растет — на 20—30% за 2006 год, а цены — на 40—60% в среднем по всему загородному рынку. В этом сезоне средняя цена предложения на коттеджи с земельными участками выросла примерно на 30%. В следующем году прогнозируется сравнимый рост цен (это связано с возрастающим дефицитом ликвидных земель).

Всего, по данным аналитиков, на конец августа 2007 года на территории Ленинградской области и Петербурга представлен 91 коттеджный поселок, еще 57 находятся в стадии проектирования