Загородная недвижимость › Важная информация

Купи себе кусочек леса

пн., 15/10/2007 - 14:06

   Дачник -  заготавливай древесину под строительство самостоятельно

Обнаружив множество заброшенных участков на территории Ленинградской области,  чиновниками было решено развивать жилищное строительство для граждан с помощью самих граждан дав им возможность построить жилье на этих территориях. А помощь им будет оказана – лесом. И если раньше дачники по закону могли самостоятельно заготавливать себе лишь дрова, то теперь и на древесину право имеют (по Закону Ленинградской области от 28 июня 2007 года № 108-оз «Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Ленинградской области»).

   Дерево - можно, а землю – нельзя

   Область готова выделить: - для строительства дома или его ремонта после стихийного бедствия  - 150 кубометров леса;- для обычного ремонта  - 50 кубометров.    Правда, на такую щедрость можно рассчитывать раз в 10 лет. Лес для строительства хозяйственных построек и для других домашних целей выделяется раз в 5 лет. Зато дрова можно заготавливать хоть каждый год - по 15 кубов.

   Лес выделяется гражданам «на корню», т.е. жители должны сами его срубить и вывезти (при этом делянка под вырубку может оказаться далеко). Купить древесину можно будет, заключив договор купли-продажи лесных насаждений. Однако, надо учитывать, что саму землю, на которой растет лес, государство оставляет за собой.

   К кому обратиться

   Одно из основных условий для покупки древесины - наличие у вас земельного участка с собственным домом или сараем, так что купить лес для его последующей продажи не получится. Обращаться с заявлением надо в администрацию того поселения, где ваш участок находится. В нем нужно написать, почему вы хотите купить лес и сколько. После этого местные чиновники рассмотрят ваш случай и решат, выделять вам лес или нет. Так что, если у вас на участке дом и постройки в полном порядке, а вы напишете, что намерены строиться, древесины могут и не дать.

   Так же выделят ли вам лес для строительства или ремонта, будет зависеть от того, сколько в районе «свободной» древесины, много ли желающих ее получить.
   Если место, которое вам отвели под вырубку, вас категорически не устраивает (например, вывезти леса не возможна, так как вокруг болота), то надо сразу же направить возражение в лесхоз, отказаться от участка и попросить предоставить новый. Если ваши возражения обоснованы, вам дадут новую делянку.


   Цена участка

   По заявлению главы Минприроды России Юрия Трутнева - несмотря на внедрение аукционов при распределении лесных участков для заготовок, в ряде регионов - Ленинградской области, Республике Коми участки передаются крупным собственникам по самым минимальным ставкам. Так же министр пригрозил, что если на местах самостоятельно не наведут порядок, это сделают федеральные власти - например, отберут у местных властей полномочия по пользованию лесным фондом.

   Правда, местные чиновники с мнением федерального министра не согласились, так как есть земельное законодательство, которое определяет  порядок предоставления участков под вырубку. Если это аукцион, то, кто дороже заплатит, того и лес.

  Обратите внимание

Отказать в лесе местные власти могут, если:*                - заявитель предоставил неполный пакет документов *                - намеренно завысил свои потребности *                - «свободной» древесины просто нет в наличии. Небольшая памятка 

Какие документы нужно приготовить
Цель Документы Куда обращаться
Строительство жилого дома    Копия правоустанавливающего документа на земельный участок и разрешение на строительство жилого дома на этом участке Администрация муниципального образования Ленинградской области
Ремонт жилого дома и (или) хозяйственных построек, пострадавших от пожара или стихийных бедствий   Справка от территориальногоподразделения Главногоуправления МЧС РФпо Ленинградской области, подтверждающая факт повреждения дома и построек Главное управление МЧС России по Ленинградской области, Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., 24, тел. (812) 334-29-20
Текущий ремонт жилого дома    Акт обследования состояния дома и прилегающих построек   Администрация муниципального образования Ленинградской области

Стоимость дерева

Сколько стоит лес
Лесные породы Расстояние вывозки, км Деловая древесина без коры (руб. за один плотный куб. м) Дровяная 

древесина (в коре)
крупная средняя мелкая
Сосна       До 10 282,74 201,74 101,52 7,99
10 - 25 256,82 183,38 91,15 7,56
25 - 40 218,59 155,30 78,84 5,40
40 - 60 166,75 119,23 60,48 4,75
60 -80 128,30 91,15 45,79 4,32
80 -100 102,60 73,44 37,15 3,67
100 и более 77,11 55,08 27,00 3,24
Ель        До 10 254,66 181,22 91,15 7,56
10 - 25 230,90 164,59 82,51 6,91
25 - 40 196,34 141,26 69,55 6,48
40 - 60 150,55 108,00 52,92 5,83
60 - 80 115,56 82,51 42,12 5,40
80 - 100 91,15 65,88 33,48 3,24
100 и более 69,55 49,68 25,92 2,59
Береза       До 10 141,26 101,52 51,19 9,07
10 - 25 128,30 91,15 45,79 7,99
25 - 40 110,16 78,84 38,23 7,56
40 -60 84,67 60,48 29,59 6,48
60 - 80 64,15 45,79 24,19 4,75
80 - 100 51,19 37,15 18,36 3,67
100 и более 38,23 27,00 14,47 2,16
Ольха черная       До 10 84,67 60,48 30,67 6,48
10 - 25 77,11 55,08 27,00 5,83
25 - 40 65,88 47,52 24,19 5,40
40 - 60 49,68 37,15 18,36 4,75
60 - 80 38,23 27,00 14,47 4,32
80 - 100 30,67 22,03 11,23 3,67
100 и более 24,19 16,63 9,07 3,24
Осина, ольха серая, тополь    До 10 27,00 20,52 11,23 3,67
10 - 25 25,92 18,36 9,07 3,24
25 - 40 22,03 16,63 7,56 2,59
40 - 60 16,63 12,96 5,40 2,16
60 - 80 12,96 9,07 5,40 1,51
80 - 100 11,23 7,56 3,67 1,08
100 и более 7,56 5,40 3,67 0,43
пн., 15/10/2007 - 14:06
Раздел

На пороге очередной волны кризиса, возможность купить дом в ленинградской области выглядит достойным вложением средств. Новые публикации об инвестициях в загородную недвижимость каждую неделю на нашем сайте.