Последние коттеджные посёлки прошлого года

вс., 29/01/2012 - 17:56
Последние коттеджные посёлки прошлого года
Традиционно северные районы Ленинградской области считаются одними из самых дорогих и престижных. Но, несмотря на этот факт в декабре было выпущено несколько коттеджных посёлков с довольно приемлемыми ценами. Таким образом, в одном из таких посёлков можно найти землю по 60 тыс. рублей за сотку, а в другом – дом с небольшим участком за 2.7 миллионов рублей.
Если сравнить  с ноябрём – то тогда основная доля продажи загородной недвижимости приходилась на Ломоносовский и Всеволожский районы. В декабре же в лидеры выбились северные районы Ленобласти. 
Здесь нас порадовали сразу несколько новых проектов, которые к тому же отличаются весьма демократичными ценами. Все компании предлагают участки без обязательного подряда. Но. тем не менее, при желании его можно заказать. Например, компания «ЛВ-Девелопмент» предлагает простой деревянный дом площадью в 100 квадратных метров, вместе с минимальным по площади участком от 2.7 до 3 миллионов рублей.  При этом посёлок расположен в Выборгском районе на берегу Финского залива. В продаже имеется около 30 участков, общей площадью 6,1 га. 
Другим весьма не типичным предложением является земля в поселке Екатериновский. Здесь участки продаются от собственника «Тысяча соток». Общее их количество – около 40, площадью от 8 до 15 соток. Главной их особенностью является то, что за них просят всего 60 тыс. рублей за сотку. В данную цену включено: строительство дорог и проведение электросетей. Но, придется дополнительно потратиться на: 
подключение к центральным скважинам (70 тыс. рублей); 
установку локальной канализации (30 тыс. рублей); 
подводку газа (планируется через несколько лет – около 150 тыс. рублей).  
Итого средний участок в 10 соток обойдётся в 850 тыс. рублей. По большей мере участки здесь предлагаются без последующего подряда, заказ строительства дома рассматривается в индивидуальном порядке. 
Что ж, ждём весны, а вместе с ней и обострение на рынке недвижимость, причём с обеих сторон (девелоперов и покупателей).

Комментарии

Покупатель участка | вт., 31/01/2012 - 13:41

Покупатели, будущие владельцы земельных участков, долей в нарезке, этих же участков.Для тех кому интересно именно это район, в данные момент ведется компанией "Матвеев и К" планировка территории Лесколовского муниципального поселения.не запланировано там перевод земель в другую категорию и именно земли поселений, с разрешенным видом использования под ИЖС, как обещает компания "1000соток", если все так хорошо, так где как минимум дороги?Сам подумайте как может цена сотки составлять 60000руб. уже с электросетями и дорогами, если в данном месте только кадастровая стоимость земли за 10 сот. составляет чуть более 500000р за участок. подключение к электросетям ЛенЭнерго 27-31 тыс. руб за 1 кВт. и дороги входят в стоимость. Это все к чему, смотрите внимательно на компании, людей, прежде чем покупать. Почему???? Вы, Уважаемые покупатели смотрите только ЦЕНУ за сотку? а не на документы и согласования, да и они не дают полной гарантии, что это будет "завтра". Будьте БДИТЕЛЬНЫ!

Покупатель участка | вт., 24/04/2012 - 12:47

Я купил в Лесколово еще осенью 2010г. Жопа полная. Ни дорог обещанных (к маю 2011), ни электричества даже в отдаленной перспективе. Подстанцию зимой умощнили, но нам ни чего из мощности не достанется, т.к. эти "1000 соток" ни за что не платили.
Дороги даже самим не построить - земли под дороги у них остались. Потом если и построят в три шкуры за их пользование будут драть точно.Подождут пока все построятся, вбухают миллионы руб, и начнут шантажировать. У меня одна надежда, как только появится хотя бы подобие дорог, продать кому ни будь нахрен, хоть свои деньги вынуть.
Тут вот еще горемыки с Кискелово про них пишут:
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=48412

Покупатель участка | вт., 17/04/2012 - 13:01

Вчера еще ездили смотрели Финскую деревню. Напротив того Кискелово, что продает 100 соток. Такое же поле, только дорогу отсыпали и проводов навешали без подстанции. откуда свет будут брать не понятно, из земли наверное)))
но по 110 000 за сотку с обещаниями)))) у соток хоть плиты на участках лежат, которые укладывать будут и свет от презедента получить можно. а в дачное любые земли перевести можно, любой администрации кушать хочется, даже Лесколовской.

Покупатель участка | вт., 06/03/2012 - 13:30

компания 1000 соток аферисты и мошенники, от их рук пострадало уже достаточное количество людей. Не связывайтесь с ними. Их цель просто вытащить из покупателей деньги!!!!!!!

Покупатель участка | ср., 18/04/2012 - 17:59

Как вас обманули? Или просто п..здиде?

Покупатель участка | вт., 27/03/2012 - 04:36

Поясните пожалуйста, каким именно образом они мошенничают ? На что обращать внимание ? Интересует покупка у них участка. У ни не в порядке право собственности или что ?

Покупатель участка | вт., 17/04/2012 - 13:03

документы можете проверить - выписку из егрп заказать. Увидите, что все в собственности и кто собственником является. Вы, же наверняка, деньги через чейку передаете, а пока нет св-ва на ваше имя, деньги из ячнйки не забрать.

Покупатель участка | сб., 21/04/2012 - 18:14

Причем тут выписка из ЕГРП и свидетельство о собственности АУ!!! люди!!!! вот ключевая фраза !!! в данный момент ведется компанией "Матвеев и К" планировка территории Лесколовского муниципального поселения.не запланировано там перевод земель в другую категорию и именно земли поселений, с разрешенным видом использования под ИЖС, как обещает компания "1000соток не будет там ИЖС!!! никогда а свидетельство о собственности на сельхозку засуньте себе в зад...цу господин Тарабрин, Мария и покупатель участка 18.04!!!!! Что кроме гребанного свидетельства вы можете предоставить??? Какие документы подтверждающие строительство того же коттеджного поселка, доки на электричество нам обещано ИЖС было в декабре сейчас апрель уже а вы так все людей и разводите!!!

Покупатель участка | чт., 03/05/2012 - 08:20

Вот здесь общяются пострадавшие от 1000 соток. Там подробно описана схема мошенничества http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=48412&st=0

Кратко: Продают землю для сельхоз нужд, а обещают через 1-2 месяца ижс. Однако ИЖС там не будет! Показывают один участок а в договор прописывают кадастровый номер другого участка. Сумму в договоре пишут 5 тыс рублей.

Покупатель участка | чт., 03/05/2012 - 19:43

А куда ниши правоохранительные органы смотрят? Или они в доле? Мы когда будем жить в правовом государстве?

Покупатель участка | вт., 08/05/2012 - 11:29

ИНИЦИАТОРОМ ПЕРЕВОДА ВЫСТУПАЕТ САМА ЛЕСКОЛОВОСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ, ТАК ЧТО ВСЕ ДОБРОЖЕЛАТЕЛИ МОГУТ РАССЛАБИТЬСЯ - ПЕРЕВОД ИДЕТ И СКОРО ЗАКОНЧИТСЯ!!!!!!!
ВСЕМ КОНКУРЕНТАМ ПРИВЕТ!!!!))))

Из газеты "Всеволожские вести", №31 от 4 мая 2012:

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
Муниципальное образование «Лесколовское сельское поселе-
ние» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
сообщает о проведении публичных слушаний по вопросу изменения
вида разрешенного использования земельных участков:
а). находящихся в общедолевой собственности граждан:
– кадастровый номер 47:07:0153001:307, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:308, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:309, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:310, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:311, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:312, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:316, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:317, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:319, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:321, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:0114, общей площадью 10 215 кв. м;
б). находящихся в общедолевой собственности граждан:
– кадастровый номер 47:07:0153001:318, общей площадью 15 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:320, общей площадью 17 900 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:0095, общей площадью 146 047 кв. м,
адреса объектов: Ленинградская область, Всеволожский район, уч.
Кискелово, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,
разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования;
с вида разрешенного использования земельного участка «для сельско-
хозяйственного использования» на вид разрешенного использования зе-
мельного участка «для дачного строительства».
Ознакомиться с материалами по данному вопросу можно по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лесколово, ул. Красно-
борская, дом 4, Лесколовский Дом культуры. Оставить свои предложения
и замечания можно в администрации МО «Лесколовское сельское поселе-
ние» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Верхние
Осельки, ул. Ленинградская, д. 32.
Публичные слушания состоятся в здании Дома культуры дерев-
ни Лесколово, ул. Красноборская, дом 4, 6 июня 2012 года в 18 час.
00 мин.
М.А. ИЦКОВИЧ, глава муниципального образования 

Покупатель участка | сб., 12/05/2012 - 10:48

Все это конечно хорошо но продавалась это земля с перспективой ИЖС а в итоге ДНП , для некоторых покупателей это было принципиально.Получается вводили в заблуждение???

Покупатель участка (не зарегистрирован) | чт., 09/01/2014 - 08:26

Вы вообще смотрите что покупаете или нет я не понимаю

Покупатель участка | сб., 12/05/2012 - 10:47

Все это конечно хорошо но продавалась это земля с перспективой ИЖС а в итоге ДНП , для некоторых покупателей это было принципиально.Получается вводили в заблуждение???

Покупатель участка | сб., 12/05/2012 - 18:57

На сегодняшний день, разницы между днп и дачное нет, прописаться можно и там и там.
Кому принципиально ИЖС, если вдруг будут проблемы в кискелово, поменяются на другой массив, который уже ИЖС.
А стоимость, которая у 1000 соток за сотку, никто не перебьет из конкурентов. Придется финской деревни цены опускать, чтобы хоть что- то продать)

Покупатель участка | пн., 14/05/2012 - 16:47

Утомили уже своей тупой ложью.
Что за чушь. Поменяться на какое ИЖС? Не было у вас никогда и не будет ни где ИЖС.
И куда финской деревне опускать, ниже некуда. У них в стоимости уже построенные дороги с дренажем, выкупленные электромощности у энергетиков, разведенные линии. ДНП. Однозначная перспектива вхождения в деревню и перевод в ИЖС.
А у вас то что: сельхозка, паями с себестоимостью 5 т.руб за Га кадастровой стоимости. Сплошные подставы. Продаете доверчивым землю в зонах ограничения. Ни одного примера успешно построенных коммуникаций.

Покупатель участка | чт., 07/06/2012 - 13:54

Добрый день всем! Я сотрудник компании 1000 соток, Анна тел. 8 901 300 96 69. Хочу Вас поздравить и оповестить с положительным проведением публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения "под дачное строительство" 6 июня 2012 года. Слушания прошли очень быстро по всем кадастрам, поэтому приносим свои извинения перед теми, кто приехал к 18 00 и 19 00. По итогам слушаний все присутствующие проголосовали практически единогласно "ЗА". В течении 7 дней (учитывая праздничные дни) будет выдан Протокол публичный слушаний, и в течении 1 месяца будет выдано Постановление об изменении вида разрешенного использования. После чего начнется процедура межевания.Для тех, кто покупал данную землю исключительно под ИЖС. К нашему и Вашему сожалению перевод очень затянулся и положительных результатов не предвидится. Представитель Губернатора по Ленинградской области на публичных слушаниях объяснил это тем, что Управление Лен. области по земельным вопросам уклоняется от инвестирования бюджетных средств в развитие данных поселков (инфрастуктура детские сады, школа, поликлиника, и т.д.), что является их прямой обязанностью. В связи с этим изменение вида разрешенного использования "под дачное строительство" не несет за собой никаких инвестиций за счет бюджета Лен. области. По всем вопросам пожалуйста звоните. Анна 8 901 300 96 69

Покупатель участка | пн., 02/07/2012 - 11:25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков проведены 06 июня 2012 года в 18 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лесколово, ул. Красноборская, дом 4, Дом культуры. Были представлены демонстрационные материалы: правоустанавливающие документы на земельный участок и др. На публичных слушаньях присутствовали: представители администрации поселения, представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район».
Публичные слушания признаны состоявшимися. Принято решение:
1. Рекомендовать главе администрации с учетом протокола результатов публичных слушаний и заключения о результатах проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков
а) находящихся в общедолевой собственности граждан, с кадастровыми номерами:
- 47:07:0153001:307, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:308, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:309, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:310, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:311, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:312, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:316, общей площадью 16 975 кв. м.;
- 47:07:0153001:317, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:319, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:321, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:0114, общей площадью 10 215 кв. м.;
б) находящихся в собственности граждан, с кадастровыми номерами:
- 47:07:0153001:318, общей площадью 15 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:320, общей площадью 17 900 кв. м.;
- 47:07:0153001:0095, общей площадью 146 047 кв. м.,
адрес объекта: Ленинградская обл., Всеволожский район, участок Кискелово, не изменять с вида разрешенного использования земельных участков «для сельскохозяйственного использования» на вид разрешенного использования земельных участков «для дачного строительства».
2. Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Глава муниципального образования

Покупатель участка | пн., 02/07/2012 - 11:23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков проведены 06 июня 2012 года в 17 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лесколово, ул. Красноборская, дом 4, Дом культуры. Были представлены демонстрационные материалы: правоустанавливающие документы на земельный участок и др. На публичных слушаньях присутствовали: представители администрации поселения, представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район».
Публичные слушания признаны состоявшимися. Принято решение:
1. Рекомендовать главе администрации с учетом протокола результатов публичных слушаний и заключения о результатах проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности Тарабрина В. П., с кадастровыми номерами:
- 47:07:0153001:538, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:539, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:540, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:541, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:542, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:543, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:544, общей площадью 16 975 кв. м.;
- 47:07:0153001:545, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:546, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:547, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:548, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:549, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:550, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:551, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:552, общей площадью 10 000 кв. м.;
- 47:07:0153001:553, общей площадью 10 000 кв. м.;
адрес объекта: Ленинградская обл., Всеволожский район, участок Кискелово, не изменять с вида разрешенного использования земельных участков «для сельскохозяйственного использования» на вид разрешенного использования земельных участков «для дачного строительства».
2. Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Глава муниципального образования М. А. Ицкович

Покупатель участка | вт., 10/07/2012 - 19:31

Любовь , Вчера, 19:43
Подробная информация из: Всеволожские вести №47 от 6 июля 2012года. Заключение о результатах проведения публичных слушаний. Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков проведены 06 июня 2012 года в 17 часов 00 минут по адресу: Лен.обл, Всеволожский р-он, д.Лесколово, ул.Красноборская. дом 4, Дом культуры. Были предоставлены демонстрационные материалы: правоустанавливающие документы на участок и др. На публичных слушаниях присутствовали: представители администрации поселения, представитель администрации МО "Всеволожский муниципальный район". Публичные слушания признаны состоявшимися. Принято решение: 1.Рекомендовать главе администрации с учетом протокола результатов публичных слушаний и заключения о результатах проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности Тарабрина В.П., с кадастровыми номерами: -47:07:0153001:538, общ. площадью 10 000кв.м;

Покупатель участка | ср., 11/07/2012 - 09:08

47:07:0153001:553, общ. площадью 10 000кв.м, адрес объекта: Лен.обл, Всеволожский район, участок Кискелово, изменить с вида разрешенного использования земельных участков "для сельскохоз. использования" на вид разрешенного использования земельных участков "для дачного строительства". 2.Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". М.А.ИЦКОВИЧ, глава муниципального образования. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВИДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ. Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков проведены 06 июня 2012г. , в 18 часов 00 минут по адресу: Лен.обл., Всеворложский р-он, д.Лесколово, ул.Красноборская, дом4, Дом культуры. Были представлены демонстрационные материалы: правоустанавливающие документы на земельн. участок и др.
На публичных слушаниях присутствовали: представители администрации поселения, представитель администрации МО "Всеволожский муниципальный район". Публичные слушания признаны состоявшимися. Принято решение: 1.Рекомендовать главе администрации с учетом протокола результатов публичных слушаний и заключения о результатах проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков a) находящихся в общедолевой собственности граждан, с кадастровыми номерами: -47:07:0153001:307, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:308, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:309, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:310, общ. площадью 10 000кв.м;
Ответить
Любовь, 9 июля, 20:02
-47:07:0153001:311, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:312, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:316, общ. площадью 16 975кв.м; -47:07:0153001:317, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:319, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:321, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:30114, общ. площадью 10 215кв.м; б) находящихся в собственности граждан, с кадастровыми номерами: -47:07:0153001:318, общ. площадью 15 000кв.м; -47:07:0153001:320, общ. площадью 17 900кв.м; -47:07:0153001:0095, общ. площадью 146 047кв.м., адрес объекта: Лен.обл., Всеволожский район, участок Кискелово, изменить с вида разрешенного использования земельных участков "для сельскохоз. использования" на вид разрешенного использования земельных участков "для дачного строительства". 2.Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". М.А.ИЦКОВИЧ, глава муниципального образования. Доброжелатели наслаждайтесь!!!

Покупатель участка | ср., 11/07/2012 - 09:07

47:07:0153001:539, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:540, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:541, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:542, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:543, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:544, общ. площадью 16 975кв.м; -47:07:0153001:545, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:546, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:547, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:548, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:549, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:550, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:551, общ. площадью 10 000кв.м; -47:07:0153001:552, общ. площадью 10 000кв.м;

Покупатель участка (не зарегистрирован) | пн., 15/07/2013 - 18:21

Плана развития поселка нет, дорог - земель общего пользования нет, межевание сделано с грубыми ошибками, плюс вымогают деньги у собственников.

Василий (не зарегистрирован) | вт., 06/05/2014 - 15:14

Здравствуйте! Хочу купить участок в коттеджном поселке "Екатериновский" у агентства "1000 соток". Изменилась ли как-нибудь ситуация с проведением коммуникаций? Хотелось бы услышать отзывы уже купивших там участки.