- Купить участок
- Продать участок
- Выбрать район
- Бокситогорский район
- Волосовский район
- Волховский район
- Всеволожский район
- Выборгский район
- Гатчинский район
- Кингисеппский район
- Киришский район
- Кировский район
- Лодейнопольский район
- Ломоносовский район
- Лужский район
- Подпорожский район
- Приозерский район
- Республика Карелия
- Сланцевский район
- Сосновый бор
- Тихвинский район
- Тосненский район
- Карта
- Реклама на сайте
Последние коттеджные посёлки прошлого года
вс., 29/01/2012 - 17:56
Традиционно северные районы Ленинградской области считаются одними из самых дорогих и престижных. Но, несмотря на этот факт в декабре было выпущено несколько коттеджных посёлков с довольно приемлемыми ценами. Таким образом, в одном из таких посёлков можно найти землю по 60 тыс. рублей за сотку, а в другом – дом с небольшим участком за 2.7 миллионов рублей.
Если сравнить с ноябрём – то тогда основная доля продажи загородной недвижимости приходилась на Ломоносовский и Всеволожский районы. В декабре же в лидеры выбились северные районы Ленобласти.
Здесь нас порадовали сразу несколько новых проектов, которые к тому же отличаются весьма демократичными ценами. Все компании предлагают участки без обязательного подряда. Но. тем не менее, при желании его можно заказать. Например, компания «ЛВ-Девелопмент» предлагает простой деревянный дом площадью в 100 квадратных метров, вместе с минимальным по площади участком от 2.7 до 3 миллионов рублей. При этом посёлок расположен в Выборгском районе на берегу Финского залива. В продаже имеется около 30 участков, общей площадью 6,1 га.
Другим весьма не типичным предложением является земля в поселке Екатериновский. Здесь участки продаются от собственника «Тысяча соток». Общее их количество – около 40, площадью от 8 до 15 соток. Главной их особенностью является то, что за них просят всего 60 тыс. рублей за сотку. В данную цену включено: строительство дорог и проведение электросетей. Но, придется дополнительно потратиться на:
• подключение к центральным скважинам (70 тыс. рублей);
• установку локальной канализации (30 тыс. рублей);
• подводку газа (планируется через несколько лет – около 150 тыс. рублей).
Итого средний участок в 10 соток обойдётся в 850 тыс. рублей. По большей мере участки здесь предлагаются без последующего подряда, заказ строительства дома рассматривается в индивидуальном порядке.
Что ж, ждём весны, а вместе с ней и обострение на рынке недвижимость, причём с обеих сторон (девелоперов и покупателей).
Комментарии
Покупатели, будущие владельцы земельных участков, долей в нарезке, этих же участков.Для тех кому интересно именно это район, в данные момент ведется компанией "Матвеев и К" планировка территории Лесколовского муниципального поселения.не запланировано там перевод земель в другую категорию и именно земли поселений, с разрешенным видом использования под ИЖС, как обещает компания "1000соток", если все так хорошо, так где как минимум дороги?Сам подумайте как может цена сотки составлять 60000руб. уже с электросетями и дорогами, если в данном месте только кадастровая стоимость земли за 10 сот. составляет чуть более 500000р за участок. подключение к электросетям ЛенЭнерго 27-31 тыс. руб за 1 кВт. и дороги входят в стоимость. Это все к чему, смотрите внимательно на компании, людей, прежде чем покупать. Почему???? Вы, Уважаемые покупатели смотрите только ЦЕНУ за сотку? а не на документы и согласования, да и они не дают полной гарантии, что это будет "завтра". Будьте БДИТЕЛЬНЫ!
Я купил в Лесколово еще осенью 2010г. Жопа полная. Ни дорог обещанных (к маю 2011), ни электричества даже в отдаленной перспективе. Подстанцию зимой умощнили, но нам ни чего из мощности не достанется, т.к. эти "1000 соток" ни за что не платили.
Дороги даже самим не построить - земли под дороги у них остались. Потом если и построят в три шкуры за их пользование будут драть точно.Подождут пока все построятся, вбухают миллионы руб, и начнут шантажировать. У меня одна надежда, как только появится хотя бы подобие дорог, продать кому ни будь нахрен, хоть свои деньги вынуть.
Тут вот еще горемыки с Кискелово про них пишут:
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=48412
Вчера еще ездили смотрели Финскую деревню. Напротив того Кискелово, что продает 100 соток. Такое же поле, только дорогу отсыпали и проводов навешали без подстанции. откуда свет будут брать не понятно, из земли наверное)))
но по 110 000 за сотку с обещаниями)))) у соток хоть плиты на участках лежат, которые укладывать будут и свет от презедента получить можно. а в дачное любые земли перевести можно, любой администрации кушать хочется, даже Лесколовской.
компания 1000 соток аферисты и мошенники, от их рук пострадало уже достаточное количество людей. Не связывайтесь с ними. Их цель просто вытащить из покупателей деньги!!!!!!!
Как вас обманули? Или просто п..здиде?
Поясните пожалуйста, каким именно образом они мошенничают ? На что обращать внимание ? Интересует покупка у них участка. У ни не в порядке право собственности или что ?
документы можете проверить - выписку из егрп заказать. Увидите, что все в собственности и кто собственником является. Вы, же наверняка, деньги через чейку передаете, а пока нет св-ва на ваше имя, деньги из ячнйки не забрать.
Причем тут выписка из ЕГРП и свидетельство о собственности АУ!!! люди!!!! вот ключевая фраза !!! в данный момент ведется компанией "Матвеев и К" планировка территории Лесколовского муниципального поселения.не запланировано там перевод земель в другую категорию и именно земли поселений, с разрешенным видом использования под ИЖС, как обещает компания "1000соток не будет там ИЖС!!! никогда а свидетельство о собственности на сельхозку засуньте себе в зад...цу господин Тарабрин, Мария и покупатель участка 18.04!!!!! Что кроме гребанного свидетельства вы можете предоставить??? Какие документы подтверждающие строительство того же коттеджного поселка, доки на электричество нам обещано ИЖС было в декабре сейчас апрель уже а вы так все людей и разводите!!!
Вот здесь общяются пострадавшие от 1000 соток. Там подробно описана схема мошенничества http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=48412&st=0
Кратко: Продают землю для сельхоз нужд, а обещают через 1-2 месяца ижс. Однако ИЖС там не будет! Показывают один участок а в договор прописывают кадастровый номер другого участка. Сумму в договоре пишут 5 тыс рублей.
А куда ниши правоохранительные органы смотрят? Или они в доле? Мы когда будем жить в правовом государстве?
ИНИЦИАТОРОМ ПЕРЕВОДА ВЫСТУПАЕТ САМА ЛЕСКОЛОВОСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ, ТАК ЧТО ВСЕ ДОБРОЖЕЛАТЕЛИ МОГУТ РАССЛАБИТЬСЯ - ПЕРЕВОД ИДЕТ И СКОРО ЗАКОНЧИТСЯ!!!!!!!
ВСЕМ КОНКУРЕНТАМ ПРИВЕТ!!!!))))
Из газеты "Всеволожские вести", №31 от 4 мая 2012:
СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
Муниципальное образование «Лесколовское сельское поселе-
ние» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
сообщает о проведении публичных слушаний по вопросу изменения
вида разрешенного использования земельных участков:
а). находящихся в общедолевой собственности граждан:
– кадастровый номер 47:07:0153001:307, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:308, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:309, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:310, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:311, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:312, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:316, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:317, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:319, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:321, общей площадью 10 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:0114, общей площадью 10 215 кв. м;
б). находящихся в общедолевой собственности граждан:
– кадастровый номер 47:07:0153001:318, общей площадью 15 000 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:320, общей площадью 17 900 кв. м;
– кадастровый номер 47:07:0153001:0095, общей площадью 146 047 кв. м,
адреса объектов: Ленинградская область, Всеволожский район, уч.
Кискелово, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,
разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования;
с вида разрешенного использования земельного участка «для сельско-
хозяйственного использования» на вид разрешенного использования зе-
мельного участка «для дачного строительства».
Ознакомиться с материалами по данному вопросу можно по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лесколово, ул. Красно-
борская, дом 4, Лесколовский Дом культуры. Оставить свои предложения
и замечания можно в администрации МО «Лесколовское сельское поселе-
ние» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Верхние
Осельки, ул. Ленинградская, д. 32.
Публичные слушания состоятся в здании Дома культуры дерев-
ни Лесколово, ул. Красноборская, дом 4, 6 июня 2012 года в 18 час.
00 мин.
М.А. ИЦКОВИЧ, глава муниципального образования
Все это конечно хорошо но продавалась это земля с перспективой ИЖС а в итоге ДНП , для некоторых покупателей это было принципиально.Получается вводили в заблуждение???
Все это конечно хорошо но продавалась это земля с перспективой ИЖС а в итоге ДНП , для некоторых покупателей это было принципиально.Получается вводили в заблуждение???
На сегодняшний день, разницы между днп и дачное нет, прописаться можно и там и там.
Кому принципиально ИЖС, если вдруг будут проблемы в кискелово, поменяются на другой массив, который уже ИЖС.
А стоимость, которая у 1000 соток за сотку, никто не перебьет из конкурентов. Придется финской деревни цены опускать, чтобы хоть что- то продать)
Утомили уже своей тупой ложью.
Что за чушь. Поменяться на какое ИЖС? Не было у вас никогда и не будет ни где ИЖС.
И куда финской деревне опускать, ниже некуда. У них в стоимости уже построенные дороги с дренажем, выкупленные электромощности у энергетиков, разведенные линии. ДНП. Однозначная перспектива вхождения в деревню и перевод в ИЖС.
А у вас то что: сельхозка, паями с себестоимостью 5 т.руб за Га кадастровой стоимости. Сплошные подставы. Продаете доверчивым землю в зонах ограничения. Ни одного примера успешно построенных коммуникаций.