Рынок недвижимость Ленинградской области начинает «просыпаться»

чт., 24/11/2011 - 14:42
Рынок недвижимость Ленинградской области начинает «просыпаться»

Наблюдая за вторичным рынком жилья Ленинградской области, можно заметить оживление спроса, который стремительно взмывает вверх, но достигнуть докризисной отметки всё еще не может. Лидирующим районом по спросу и предложению является Всеволожский. По данным специалистов АРИН, квадратный метр жилья в этом районе стоит, примерно, 54.5 тыс. рублей.

Предложение квартир на вторичном рынке Ленинградской области составляет порядка 3 500 штук, общей площадью 180 тысяч квадратных метров. Как упоминалось выше, лидирующую позицию по объёмам предложения занимает Всеволожский район, чья доля составляет 17%. Следом за ним идут: Сланцевский район с 14%, Гатчинский с 13% и Выборгский с 10%. Наименьшую часть продаж занимают более отдалённые районы: Бокситогорский, Кингисеппский, Киришский, Лодейнопольский, Сосновый Бор и другие.

Оксана Малеева (глава отдела аналитических исследований АРИН) сообщается, что приблизительно половина предложений от общего объёма приходится на квартиры в панельных домах (49%), а квартиры в кирпичных домах занимают приблизительно 35%. Также она сообщила, что спрос на кирпичные и кирпично-монолитные дома значительно увеличился, и привлекает с каждым месяцем всё больше покупателей. К тому же заметен большой спрос на дома после капитального ремонта, что способствует более быстрому поиску жилья среди граждан.

Среди всего объёма предложенных квартир, наибольшим спросом пользуется двухкомнатное жильё, что составляет 41%. На однокомнатные квартиры приходится немного меньше – 29%, а на трёхкомнатные – 27% соответственно. Противоположно дела обстоят с крупногабаритными квартирами (от 4-х комнат и более), на рынке жилья Ленинградской области их было продано всего 3%.

Статистика показывает, что покупатели больше всего предпочитают квартиры на средних этажах в крупных районных центрах. Связано это с наличием удобных транспортных развязок. Ведь большинство жителей, остаётся на своём прежнем месте работы, после переезда.