Ждешь квартиру – получи землю

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области выступили с предложением о возможности выдачи земельных участков под индивидуальное строительство льготникам, стоящим в очереди на получение жилья.

Теперь рассматривать это предложение будет Госдума. Так же в подобном решении жилищной проблемы заинтересованы представители других регионов России.

В России примерно 3,5 миллиона очередников, а по данным Министерства регионального развития, что на сегодняшний день из этого числа только 139 тысяч семей получили жилье и зачастую ждать его приходится до 20 лет.

Для ускорения процесса депутаты предлагают предоставлять льготникам землю бесплатно и без торгов. Забота граждан – что, каким образом, а главное, на какие средства строить. Между тем в положительном результате сомневаются челябинские эксперты строительной отрасли. По мнению Татьяны Лой, специалист по маркетингу и рекламе строительной компании «Легион», такое решение – не выход из создавшейся ситуации, так как стоимость возведения собственного дома подчас сопоставима со стоимостью квартиры, которую как раз таки данная группа граждан  не  в состоянии себе позволить.

Местные и региональные власти должны взять на себя расходы по обеспечению поселков всеми необходимыми для жизни коммуникациями – проведение электричества, газа, водопровода и возведение автомобильных дорог.

Кто же сможет получить землю под строительство? Это очередники, которые проживают в помещениях площадью менее учетной нормы (эти нормы устанавливаются на региональном уровне), а так же молодые специалисты, живущие в сельской местности и не имеющие собственных квартир. По мнению создателей проекта,  вариант с земельным участком подойдет для тех граждан, которые имеют возможность получения от государства жилищных субсидий, – молодые семьи, бюджетники и военнослужащие. Исходя из этого, круг претендентов сужается.

Но, к сожалению, воплощение этого новшества в жизнь осложняется некоторыми моментами. Например, действующий в настоящий момент Земельный кодекс запрещает выделение земли из муниципального или государственного фонда бесплатно, а также без проведения аукционов (исключение делается лишь для зарегистрированных дачных, садоводческих или огороднических кооперативов или же для отдельных категорий граждан, например, Героев Советского Союза). Поэтому депутаты планируют внесение изменений в федеральное законодательство. Но проект должен еще получить поддержку Государственной думы, Совета Федерации и президента.